अगस्त में लागू हो सकता है नया सर्किल रेट, जमीनें महंगी होने की संभावना

राजकुमार गुप्ता 

मथुरा। जिले में जमीनों के नए सर्किल रेट की सूची हर साल की तरह इस बार भी एक अगस्त में लागू होगी। 2023 में लागू दरों में 4 साल बाद जमीनों के दामों में बढ़ोतरी हुई थी। उस वक्त व्यावसायिक कॉम्प्लेक्स, एकल दुकानों की दरों में बढ़ोतरी नहीं हुई थी। इस बार इनमें बढ़ोतरी होने की उम्मीद है। वहीं, शहर के अधिकांश हिस्सों में पुरानी सर्किल रेट ही जारी रह सकती है। सिर्फ वृंदावन व शहर में डैंपियर नगर, चंदनवन, हाईवे किनारे की जमीनों के दाम बढ़ने आसार हैं।

स्टांप एवं पंजीयन विभाग की ओर से शहर और देहात में आवासीय, व्यावसायिक जमीनों के दाम अलग-अलग तय किए जाते हैं। अलग-अलग क्षेत्रों में विकास के हिसाब से 10 से 25 प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़ाई जाती हैं। इसके लागू होते ही जमीन खरीद के समय इसी सर्किल रेट के आधार पर रसीद शुल्क और स्टांप शुल्क देय होता है। जमीन की कीमत भी उसके आकार के हिसाब से इसी सर्किल रेट के आधार पर तय की जाती है।

जिला प्रशासन के अनुसार कोरोना काल में आई मंदी को ध्यान के चलते चार साल से दरों में वृद्धि नहीं की गई थी। 2023 में स्थिति सामान्य होने पर सर्किल दरों में बढ़ोतरी हुई थी। प्रशासन ने लोगों की सुविधाओं को देखते हुए शहर से लेकर देहात इलाकों में विकास भी कराया गया है। ऐसे में विकास के आधार पर ही सर्किल रेट सूची तैयार की जाएगी। नई सर्किल रेट से रियल एस्टेट सेक्टर को बूम मिलेगा। इसके साथ ही गरीब अपने सिर पर सस्ती जमीनों पर छत का सपना पूरा कर सकेंगे।

2023 में इन क्षेत्रों में हुई थी सर्किल दरों में बढ़ोतरी

क्षेत्र 2022-23 2023-24

- रमणरेती क्षेत्र 25000 28000

- सुनरख बांगर 25000 28000

- विद्यापीठ चौराहा 42000 45000

- रुक्मिणी विहार 21000 23000

- चेतन्य विहार-2 31000 34000

- डैंपियर नगर 42000 45000

-कृष्णा नगर 30000 33000

- होलीगेट 30000 33000

- गोवर्धन रोड 30000 33000

जिला प्रशासन की ओर से नई सर्किल रेट की अनंतिम सूची जारी की जाती है। जिला प्रशासन इस पर तय तिथि तक आपत्तियां लेता है। इसके बाद आपत्तियों का निस्तारण कर नई दरों को प्रभावी किया जाता है। कई बार आपत्तियों के हिसाब से प्रस्तावित दरों को कम भी कर दिया जाता है।

*वर्जन*

जमीनों के सर्किल रेट के संबंध में जल्द बैठक होनी है। इस बैठक के बाद आगे की रणनीति बनेगी।

- *योगानंद पांडेय, एडीएम वित्त एवं राजस्व*

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